Kortrijkstraat 158, 3210 Linden
- Local commercial de 151 m² à Linden
- 3 chambres
- Prix demandé € 449.000
- PEB F (1171 kWh/m²)
Kortrijkstraat 158 - 3210 Linden - Deze halfopen bebouwing op een zeer ruim perceel, gelegen in het geliefde en groene Linden, bevindt zich in af te breken staat maar vormt een uitstekende kans voor wie een nieuwe, moderne woning wil realiseren op een toplocatie. Het biedt alle mogelijkheden om een energiezuinige, hedendaagse woning te bouwen. De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. De woning is gelegen in een doodlopende straat en Linden staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter, omringd door natuur, wandelroutes en fietsverbindingen. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Holsbeek, Rotselaar en de E314. In de nabije omgeving vindt u scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters én investeerders. Dankzij de combinatie van de ligging van het perceel, de groene en gegeerde omgeving en de fiscale voordelen via de sloop- en heropbouwpremie, is dit een uitgelezen opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woonplek met vrijheid in ontwerp en afwerking.
Données clés de ce bien
Ce local commercial à Linden (3210) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 2.974 par m². Il compte 3 chambres, une surface habitable de 151 m². Le label PEB est F (1171 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/07/2026 | C21 Sophimo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kortrijkstraat 158, 3210 Linden
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Situation & quartier
Kortrijkstraat 158, 3210 Linden
📍 Vivre dans ce quartier — Linden (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Linden. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Linden Stenenveld (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 213 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Linden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.621 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Linden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.690) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 6,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Linden
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